“天下为公，‘房’得始终”调研团前往北京调研

7月14日，商学院“天下为公，‘房’得始终”青年暑期调研团前往北京朗诗地产投资公司，了解有关共有产权住房的信息，张敏经理热情接待了队员们。

队员们询问了有关共有产权住房政策的落实情况，共有产权住房与普通住房对房地产商的区别，共有产权住房对周边房价产生的影响等问题，张经理表示，共有产权住房政策在北京市得到了较好的落实，目前北京市各个区都存在已建成或正在建设的共有产权住房。而房地产商建设共有产权住房的目的主要有两个，第一是利润，根据政府发布的文件，房地产商建设共有产权住房的利润在15%左右，当建设共有产权住房的利润高于建设普通商品房的利润时，房地产商就会选择建设共有产权住房。第二是树立品牌形象，建设共有产权住房有利于提高品牌知名度，树立良好的品牌形象。张经理提到，共有产权住房的推行确实会对周边的房价产生一定的影响，但是若想要将共有产权住房作为抑制房价的主要手段在现阶段的中国还是不可行的。

通过本次谈话，调研团初步了解了北京市共有产权住房的实行情况，房地产商对待共有产权住房的态度以及共有产权住房政策实行对房价产生的影响，为以后得调研指明了方向，也为之后的研究提供了宝贵经验。

“天下为公，‘房’得始终”青年暑期调研团

7月14日

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